in 96450 Coburg
Ruhige 3-Zi-ETW in Coburg mit Blick auf Johanniskirche, mit gr. sonnigen Balkon, ...
| externe Objnr | EN759 | Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 96450 |
| Ort | Coburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² | Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| externe Objnr | EN759 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 96450 |
| Ort | Coburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 9 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
Objektbeschreibung Diese komfortable 3 Zi-ETW, befindet sich in einer modernisierten Wohnanlage. Die Wohnung im 2. OG hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Der Grundriss ist klassisch geschnitten. Um den zentralen Flur sind die Wohnräume großzügig angeordnet, hell und angenehm. Eine gute Gelegenheit in Ihre eigenen, ersten 4 Wände zu investieren. Gerade der jungen Familie bietet dieses Domizil Sicherheit und Geborgenheit.
Ausstattung Einbauküche mit noch neuwertigen elektrischen Geräten SIEMENS (m. Haushaltsgeräteversicherung Elektronik)
Erneuerung Fenster 2010
Heizungsumstellung von ÖL auf GAS, neue Heizung 2020 Fabrikat BUDERUS
Erneuerung der Zimmertüren und der Wohnungseingangstüre
Bad mit Waschtisch und Badewanne
Separates WC
Böden Laminat
Elektrische Jalousien im Schlafzimmer 2014
Kabelfernsehen
Wärmemengenzähler und Wasserzähler in der Wohnung
Tiefgaragen-Stellplatz Parkplatz Nr. 3
Kellerabteil ca. 7,5 m²
Großer Balkon, 9 m²
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Abstellraum Fahrräder
Fassade wurde vor 5 Jahren renoviert
Dach und Hofflächen wurden neu abgedichtet (Wartungsvertrag Dach existiert)
Hausverwaltung
Hausmeisterservice Energieausweis
Lage Ruhige, sonnige Lage, westliches Coburger Stadtgebiet, Gebiet Hut/Heckenweg, Stadtbusanbindung, Bus-Haltestelle ca. 70 m
Sonstiges Der bestehende Energieausweis ist wegen den durchgeführten Erneuerungen ungültig geworden . Ein neuer Energieausweis ist erforderlich und wird über die Hausverwaltung für die gesamte Wohnanlage noch beauftragt.
Erneuerung Fenster 2010
Heizungsumstellung von ÖL auf GAS, neue Heizung 2020 Fabrikat BUDERUS
Erneuerung der Zimmertüren und der Wohnungseingangstüre
Bad mit Waschtisch und Badewanne
Separates WC
Böden Laminat
Elektrische Jalousien im Schlafzimmer 2014
Kabelfernsehen
Wärmemengenzähler und Wasserzähler in der Wohnung
Tiefgaragen-Stellplatz Parkplatz Nr. 3
Kellerabteil ca. 7,5 m²
Großer Balkon, 9 m²
Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Abstellraum Fahrräder
Fassade wurde vor 5 Jahren renoviert
Dach und Hofflächen wurden neu abgedichtet (Wartungsvertrag Dach existiert)
Hausverwaltung
Hausmeisterservice Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 145,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.12.2027 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2009 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
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Weitere Optionen
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Wolfgang Leybold
09565/610926
kontakt@leybold-immobilien.com
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