in 96450 Coburg

Ruhige 3-Zi-ETW in Coburg mit Blick auf Johanniskirche, mit gr. sonnigen Balkon, ...

externe ObjnrEN759 StatusArchiviert
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ96450
OrtCoburg LandDeutschland
Wohnfläche71 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m² HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
externe ObjnrEN759
StatusArchiviert
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ96450
OrtCoburg
LandDeutschland
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche9 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
Objektbeschreibung Diese komfortable 3 Zi-ETW, befindet sich in einer modernisierten Wohnanlage. Die Wohnung im 2. OG hat eine Wohnfläche von ca. 71 m². Der Grundriss ist klassisch geschnitten. Um den zentralen Flur sind die Wohnräume großzügig angeordnet, hell und angenehm. Eine gute Gelegenheit in Ihre eigenen, ersten 4 Wände zu investieren. Gerade der jungen Familie bietet dieses Domizil Sicherheit und Geborgenheit. Ausstattung Einbauküche mit noch neuwertigen elektrischen Geräten SIEMENS (m. Haushaltsgeräteversicherung Elektronik)
Erneuerung Fenster 2010
Heizungsumstellung von ÖL auf GAS, neue Heizung 2020 Fabrikat BUDERUS
Erneuerung der Zimmertüren und der Wohnungseingangstüre
Bad mit Waschtisch und Badewanne
Separates WC
Böden Laminat
Elektrische Jalousien im Schlafzimmer 2014
Kabelfernsehen
Wärmemengenzähler und Wasserzähler in der Wohnung
Tiefgaragen-Stellplatz Parkplatz Nr. 3
Kellerabteil ca. 7,5 m²
Großer Balkon, 9 m²

Gemeinschaftsräume:
- Trockenraum
- Abstellraum Fahrräder

Fassade wurde vor 5 Jahren renoviert
Dach und Hofflächen wurden neu abgedichtet (Wartungsvertrag Dach existiert)

Hausverwaltung
Hausmeisterservice
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1974
ZustandModernisiert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis12.12.2027
EnergieeffizienzklasseF
Baujahr lt. Energieausweis2009
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage Ruhige, sonnige Lage, westliches Coburger Stadtgebiet, Gebiet Hut/Heckenweg, Stadtbusanbindung, Bus-Haltestelle ca. 70 m
Sonstiges Der bestehende Energieausweis ist wegen den durchgeführten Erneuerungen ungültig geworden . Ein neuer Energieausweis ist erforderlich und wird über die Hausverwaltung für die gesamte Wohnanlage noch beauftragt.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Wolfgang Leybold
Wolfgang Leybold 09565/610926
kontakt@leybold-immobilien.com

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