Immobilien zum Kauf und zur Miete von LEYBOLD Immobilien & More

Großheirath im Landkreis Coburg sowie die umliegenden Regionen rund um Bamberg und Lichtenfels sind ansprechende Lagen in Bayern. Eingebettet zwischen bedeutende Universitätsstädte und Wirtschaftsstandorte genießt man hier das Leben im bayerischen Idyll. Wenn Sie in dieser Umgebung Ihr neues Zuhause finden möchten, schauen Sie sich unbedingt unsere Auswahl an Kauf- und Mietobjekten für die Region an – oder kontaktieren Sie uns direkt für die Immobiliensuche.

in 96450 Coburg

Solides Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon, Garten, in ruhiger Stadtlage Cobu ...

externe Objnr	KL692	Status	Archiviert
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel	PLZ	96450
Ort	Coburg	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Nutzfläche	50 m²
Grundstück	252 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv

externe Objnr	KL692
Status	Archiviert
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	96450
Ort	Coburg
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstück	252 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung Dieses hübsche, umfangreich renovierte, Reihenmittelhaus bietet sich besonders als Immobilieneinstieg an. Es ist bis unter das Dach voll ausgebaut und bietet seinen künftigen Bewohnern viele angenehme Details, wie z.B. einen Kachelofen, eine große Terrasse, einen Balkon, einen geschützten und überdachten Hauseingangsbereich.
Im Garten können Sie sich an der naturnahen Gestaltung erfreuen und genießen die erholsame Ruhe.


Aufteilung:

KG
Kellerausgangstreppe, Kellerraum, Waschkeller, Installationskeller, Flur/Treppe

EG
Vorplatz, Hauseingang, Windfang, WC, Flur/Treppe, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Warmluftzügen, großzügige Terrasse mit Markise

OG
3 Schlafzimmer, Bad, Flur/Treppe, großer überdeckter Balkon

DG (ausgebaut)
2 Zimmer, Flur/Treppe Ausstattung Gas-Zentralheizung BUDERUS 1989
Kachelofen mit Warmluftzügen, Heiz-Einsatz erneuert 2018,
Elektro-Unterverteilung mit Kippsicherung und Erdung 1990
Starkstrom 1990
Kunststoff-Fenster mit Rollo 1991, im Wohnzimmer EG mit elektr. Rolloantrieb
Terrassenbelag 1991
Dacheindeckung mit Rinnen, Fallrohre erneuert 1998
Baderneuerung 1999
Fassadenanstrich 1992 und 2006
Würfelparkett im Wohnzimmer EG abgeschliffen und gewachst 2001
Bodenbelag in den Fluren erneuert 2002
Hauseingangstür erneuert 2007, Vordach 2006
Balkonerneuerung und Fassadenanstrich Südwestseite 2017
Markise
Sanierung Kelleraußentreppe 2017
Kelleraußentür erneuert 2017

SAT/VDSL

Schuppen

Garten mit Kirschbaum, Rasenfläche und Blumenrabatten Energieausweis

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	27.05.2029
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	182,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1989
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage Nähe Bertelsdorfer und Lauterer Höhe in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage, Stadtbushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, Richtung Innenstadt Coburg und Lautertal,
HUK-Coburg in fußläufiger Entfernung, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Anschluß A73 in max. 1 km Entfernung zur überregionalen Anbindung.

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Sonstiges Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Einsichtnahme vor!

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Wolfgang Leybold 09565/610926
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Wir haben uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert und bieten daher vor allem Privatpersonen Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Zuhause. Wie dieses aussieht, entscheiden Sie. Ist es die 2-Zimmer-Wohnung in Bamberg zur Miete, weil Sie als alleinstehender Arbeitnehmer flexibel bleiben möchten? Oder ist es das gemütliche Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie, das nicht nur ein Rückzugsort wird, sondern auch der Altersvorsorge dienen soll?

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Unser Kerngebiet beinhaltet die Landkreise Coburg, mit Großheirath als unseren Standort, Bamberg und Lichtenfels.

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Mieten? Kaufen? Was immer zu Ihnen passt

Ob man eine Immobilie mietet oder kauft, ist nicht mehr nur eine Frage des Alters, sondern vielmehr der persönlichen Einstellung und Lebensplanung. Für viele Menschen sind Wohnungen und Häuser zur Miete die ideale Wahl, weil sie so deutlich flexibler auf neue Entwicklungen im Privat- und Berufsleben reagieren können. Andere möchten sich unbedingt den Traum vom Eigenheim oder von der Eigentumswohnung erfüllen und damit gleichzeitig für das Alter vorsorgen.

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