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Großheirath im Landkreis Coburg sowie die umliegenden Regionen rund um Bamberg und Lichtenfels sind ansprechende Lagen in Bayern. Eingebettet zwischen bedeutende Universitätsstädte und Wirtschaftsstandorte genießt man hier das Leben im bayerischen Idyll. Wenn Sie in dieser Umgebung Ihr neues Zuhause finden möchten, schauen Sie sich unbedingt unsere Auswahl an Kauf- und Mietobjekten für die Region an – oder kontaktieren Sie uns direkt für die Immobiliensuche.

in 96106 Ebern

Schönes, gepflegtes Wohnhaus in begehrter Lage in Ebern

externe Objnr	OQ978	Status	Archiviert
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	96106
Ort	Ebern	Land	Deutschland
Wohnfläche	162 m²	Nutzfläche	80 m²
Grundstück	729 m²	Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv

externe Objnr	OQ978
Status	Archiviert
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	96106
Ort	Ebern
Land	Deutschland
Wohnfläche	162 m²
Nutzfläche	80 m²
Grundstück	729 m²
Anzahl Zimmer	9
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	2
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung Schönes, gepflegtes Siedlungshaus, als Ein-/ oder Zweifamilienwohnhaus nutzbar, in begehrter Wohnlage "Lossbergsiedlung" in der Stadt Ebern. Hier wohnen Sie auf ca.162 m² Wohnfläche ruhig und beschaulich, mit Blick über die Stadt. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und zur Versorgung.

Allgemeine Daten:
Baujahr Siedlungshaus1959
Wohnhauserweiterung durch Anbau auf der Südseite 1968
Errichtung von Dachgauben 1986

Aufteilung:

KG: Hausgarage, 4 Kellerräume, WC, Flur, Waschküche mit Kellerausgang über Außentreppe, Heizungs-/Öllagerraum

EG: Hauszugang, Windfang, Garderobe, Dusche/WC, Treppenhausdiele, Flur, Bad mit WC (behindertengerechtes Duschbad), Wohnzimmer mit Ausgang auf Westbalkon, Schlafzimmer, Küche mit EBK und Essplatz, Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse, Schlafzimmer

DG: Treppenhausdiele, Bad, Küche mit EBK und Essplatz, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Südbalkon Ausstattung BUDERUS G115 BE, Öl-Zentralheizung 28 kW Niedertemperatur 1998, mit Brauchwasserbereitung, Öllager 5000 l
Heizung stets gewartet (Wartungsvertrag)
lt. Messprotokoll des Schornsteinfegermeisters ohne Mängel, das Messergebnis entspricht der Verordnung

Kachelofen

Durchgeführte Unterhalts-/Instandsetzungs-/ und Wartungsarbeiten:

Kunststofffenster mit Vorsatzrollos 1984
Holzgartenhaus 1998 mit massiver Rückwand, elektrischem Anschluss, Holzlege
Erneuerung der Stützmauern 2000
Geländeranbringung am Gartenaufgang 2003
Verbesseung Ummauerung Kellerabgang mit Entwässerung 2003
Erneuerung der Haustüranlage 2005
Erneuerung der Nebeneingangstüre 2006
Erneuerung des Fassadenanstrichs und Anstrich Dachuntersichten 2006
Fassaden mit Vollwärmeschutz WDVS
Erneuerung Balkongeländer und Hauseingangsvordach 2006
Wasserfilter und Druckminderer erneuert 2007
Heizungsthermostatköpfe gewechselt 2008
Einbau einer SAT-Anlage 2009
Gashausanschluss 2013
Erneuerung/Neugestaltung des Hauszugangs, Treppen mit Geländer 2014
Ölbrennerwartung, Speicherladepumpe und Ausdehnungsgefäß gewechselt 2014
Einbau eines behindertengerechten Duschbades im EG 2016 Energieausweis

Baujahr	1959
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.08.2028
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	181 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1998
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage Allgemeines Wohngebiet "Lossbergsiedlung" am südlichen Stadtrand von Ebern, unmittelbare Nähe zum Waldrand gelegen, in weiterer, fußläufiger Entfernug Frei-Schwimmbad.

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Unsere Immobilien in Großheirath & Umgebung

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Unser Kerngebiet beinhaltet die Landkreise Coburg, mit Großheirath als unseren Standort, Bamberg und Lichtenfels.

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Ob man eine Immobilie mietet oder kauft, ist nicht mehr nur eine Frage des Alters, sondern vielmehr der persönlichen Einstellung und Lebensplanung. Für viele Menschen sind Wohnungen und Häuser zur Miete die ideale Wahl, weil sie so deutlich flexibler auf neue Entwicklungen im Privat- und Berufsleben reagieren können. Andere möchten sich unbedingt den Traum vom Eigenheim oder von der Eigentumswohnung erfüllen und damit gleichzeitig für das Alter vorsorgen.

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