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Großheirath im Landkreis Coburg sowie die umliegenden Regionen rund um Bamberg und Lichtenfels sind ansprechende Lagen in Bayern. Eingebettet zwischen bedeutende Universitätsstädte und Wirtschaftsstandorte genießt man hier das Leben im bayerischen Idyll. Wenn Sie in dieser Umgebung Ihr neues Zuhause finden möchten, schauen Sie sich unbedingt unsere Auswahl an Kauf- und Mietobjekten für die Region an – oder kontaktieren Sie uns direkt für die Immobiliensuche.

in 96126 Maroldsweisach

Schönes EFH, teilw. modern. 1995/2009, mit Garage/Carport, Fotovoltaik, Gas-ZH, ...

externe Objnr	HK578	Status	Archiviert
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	96126
Ort	Maroldsweisach	Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²	Grundstück	936 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv

externe Objnr	HK578
Status	Archiviert
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	96126
Ort	Maroldsweisach
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Grundstück	936 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv

Objektbeschreibung Hier können Sie mit Ihrer Familie ruhig und beschaulich wohnen. Das bereits in großen Teilen modernisierte Einfamilienwohnhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten.

Eine große Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer mit Kaminofen, ein modernisiertes Bad sowie die angenehmen Raumhöhen und die insgesamt hellen Räume tragen zum Wohlbefinden bei.

Aufteilung:

KG
Hausgarage, Heizungsraum, 2 Kellerräume

EG
Diele, 2 Zimmer, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse

DG
Flur, 4 Zimmer, Duschbad Ausstattung Außenwände Bimsblock 24 cm, im EG innseitig wärmegedämmt 3 cm Styropor und Gipskartonplatte (außer Küche)
Carport
überlange Hausgarage
Terrasse
Kaminofen im Wohnzimmer
Gas- Zentralheizung, letzte Wartung/Prüfung 09/2017
Flüssiggastank im Eigentum, große TÜV-Prüfung 2015, im ummauerten Aufstellraum, Inhalt 4000 l, vollgetankt

Modernisierungen in 1995:
Gas-Zentralheizung, Niedertemperatur, Flüssiggas, Kaminsanierung
Bad im EG mit Badewanne
Bad im DG mit Dusche
Kunststofffenster isolierverglast mit Vorsatzrolläden
Elektroinstallation überwiegend erneuert mit FI-Sicherungen (2 Sicherungen ohne FI-Schalter, als Nullung)

Modernisierungen 2000:
Kellerabdichtung, Drainage, Kelleraußenwanddämmung, Filtersteine

Modernisierungen 2009:
Sanierung Dach, Ziegeleindeckung, Wärmedämmung, Unterspannbahn, Spenglerarbeiten, Kaminkopfverkleidung Kupfer
Einbau neues, gedämmtes Garagentor
Einbau einer neuen Haustüre

PV-Anlage 8 KW, Inbetriebnahme 03/2010, Ertrag ca. 3.000 EUR netto pro Jahr bis 2030, Einspeiserückvergütung 39,14 Ct /KWh Strom Energieversorger Bayernwerk

Internet über Funk Energieausweis

Baujahr	1956
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.12.2027
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	147,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage Ebenes, leicht fallendes Grundstück in einem kleinen idyllischen Dorf in der Nähe zur selbständigen Marktgemeinde Maroldsweisach (ca. 3.000 Einwohner, Entfernung ca. 7 km).

Der Ort liegt am nördlichen Rand des Naturparkes Haßberge an der Grenze zu Thüringen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule sowie Arzt und Apotheke befinden sich in Maroldsweisach.

Zur Bundesstraße B303 (Coburg – Schweinfurt) sind es nur 2 km.

Entfernung nach Coburg ca. 24 km, nach Schweinfurt ca. 54 km, nach Bad Colberg ca. 15 km, nach Seßlach ca. 9 km, nach Tambach ca. 12 km, nach Ebern ca. 18 km

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Sonstiges KEIN MIETKAUF MÖGLICH !!!

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Wolfgang Leybold 09565/610926
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Unsere Immobilien in Großheirath & Umgebung

Wir haben uns auf die Vermittlung von Wohnimmobilien spezialisiert und bieten daher vor allem Privatpersonen Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Zuhause. Wie dieses aussieht, entscheiden Sie. Ist es die 2-Zimmer-Wohnung in Bamberg zur Miete, weil Sie als alleinstehender Arbeitnehmer flexibel bleiben möchten? Oder ist es das gemütliche Einfamilienhaus für Sie und Ihre Familie, das nicht nur ein Rückzugsort wird, sondern auch der Altersvorsorge dienen soll?

Unser Immobilienangebot umfasst die unterschiedlichsten Objektarten, Lagen und Größen, sodass Sie sicherlich schnell einige interessante Immobilien finden.

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Unser Kerngebiet beinhaltet die Landkreise Coburg, mit Großheirath als unseren Standort, Bamberg und Lichtenfels.

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Durch Marktkenntnis und Erfahrung als Wertermittler und Sachverständiger für Immobilien stellen wir sicher, dass unsere Immobilien zu einem marktgerechten Preis vermittelt werden.

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In unserer oberfränkischen Maklerregion finden Sie ebenfalls Wohnungen in unterschiedlichster Art, Größe und Ausstattung. Auch wenn die Wohnungen in der Region unter Alleinstehenden und Paaren sehr beliebt sind, bieten wir auch attraktive Wohnungen für Familien mit drei, vier und mehr Zimmern. Erdgeschosswohnungen und gut zugängliche Wohnungen eignen sich ideal für Senioren und alle, die sich auf ein barrierefreies Wohnen im Alter vorbereiten möchten.

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Ob man eine Immobilie mietet oder kauft, ist nicht mehr nur eine Frage des Alters, sondern vielmehr der persönlichen Einstellung und Lebensplanung. Für viele Menschen sind Wohnungen und Häuser zur Miete die ideale Wahl, weil sie so deutlich flexibler auf neue Entwicklungen im Privat- und Berufsleben reagieren können. Andere möchten sich unbedingt den Traum vom Eigenheim oder von der Eigentumswohnung erfüllen und damit gleichzeitig für das Alter vorsorgen.

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