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***VERKAUFT***Solides Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon, Garten, in ruhiger Stadtlage Coburgs
Reihenmittel in 96450 Coburg | Objektnummer: KL692

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Datenblatt

ObjekttypReihenmittel OrtCoburg
Wohnfläche115 m² Grundstück252 m²
Nutzfläche50 m² Baujahr1960
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf) DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis185.000 €
Außen-ProvisionProvisonsfrei für den Käufer

Dieses hübsche, umfangreich renovierte, Reihenmittelhaus bietet sich besonders als Immobilieneinstieg an. Es ist bis unter das Dach voll ausgebaut und bietet seinen künftigen Bewohnern viele angenehme Details, wie z.B. einen Kachelofen, eine große Terrasse, einen Balkon, einen geschützten und überdachten Hauseingangsbereich.

Im Garten können Sie sich an der naturnahen Gestaltung erfreuen und genießen die erholsame Ruhe.

Aufteilung:

KG

Kellerausgangstreppe, Kellerraum, Waschkeller, Installationskeller, Flur/Treppe

EG

Vorplatz, Hauseingang, Windfang, WC, Flur/Treppe, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und Warmluftzügen, großzügige Terrasse mit Markise

OG

3 Schlafzimmer, Bad, Flur/Treppe, großer überdeckter Balkon

DG (ausgebaut)

2 Zimmer, Flur/Treppe

Gas-Zentralheizung BUDERUS 1989

Kachelofen mit Warmluftzügen, Heiz-Einsatz erneuert 2018,

Elektro-Unterverteilung mit Kippsicherung und Erdung 1990

Starkstrom 1990

Kunststoff-Fenster mit Rollo 1991, im Wohnzimmer EG mit elektr. Rolloantrieb

Terrassenbelag 1991

Dacheindeckung mit Rinnen, Fallrohre erneuert 1998

Baderneuerung 1999

Fassadenanstrich 1992 und 2006

Würfelparkett im Wohnzimmer EG abgeschliffen und gewachst 2001

Bodenbelag in den Fluren erneuert 2002

Hauseingangstür erneuert 2007, Vordach 2006

Balkonerneuerung und Fassadenanstrich Südwestseite 2017

Markise

Sanierung Kelleraußentreppe 2017

Kelleraußentür erneuert 2017

SAT/VDSL

Schuppen

Garten mit Kirschbaum, Rasenfläche und Blumenrabatten

Nähe Bertelsdorfer und Lauterer Höhe in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage, Stadtbushaltestelle in ca. 200 m Entfernung, Richtung Innenstadt Coburg und Lautertal,

HUK-Coburg in fußläufiger Entfernung, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Anschluß A73 in max. 1 km Entfernung zur überregionalen Anbindung.

Energieausweis liegt bei Besichtigung zur Einsichtnahme vor!

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis27.05.2029
Endenergiebedarf182,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
  • Wolfgang Leybold

Ansprechpartner

Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533

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