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***RESERVIERT***Ruhig und erholsam wohnen - Gepflegtes Reihenmittelhaus in sonniger Waldrandlage
Reihenmittel in 96271 Grub am Forst | Objektnummer: QR819

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Datenblatt

ObjekttypReihenmittel OrtGrub am Forst
Wohnfläche121 m² Grundstück287 m²
Nutzfläche50 m² Baujahr1972
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 10.000 € (Kauf) DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis185.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer

Bezahlbarer Wohnraum für die "Junge Familie" im renovierten und gepflegten Reihenmittelhaus in ruhiger Umgebung.

Das voll unterkellerte Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² für alle Bewohner ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Die große Küche, das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bilden das kommunikative Zentrum des Hauses. Die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens und der direkte Zugang zur balkonüberdeckten Terrasse sorgen zudem für hohen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Balkon, ein Bad, sowie zwei Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und hält ein weiteres Schlafzimmer/Studio vor.

Dacherneuerung 2009, Neueindeckung und Erneuerung der Dachfenster

Fenstererneuerung 2012, Kunststoff-Fenster, isolierverglast mit Rollo

Elektroinstallation mit Schutzleiter, Kippsicherungen

2-zügiger Kamin, davon 1 Zug belegt für Zentralheizung VIESSMANN Gas-Brennwertheizung 1998

Waschkeller ausgestattet mit Waschmaschine, Trockner, Einbaumöbel, Dusche

mit seperatem Ausgang in den Garten

Werkkeller mit Werkzeugen

Sauna

Große Terrasse mit Markise

Großer Balkon

SAT-Anlage

Gewächshaus

Komposter

Zisterne mit elektrischer Pumpe

Einzelgarage, Baujahr 1975, mit Stromanschluss, elektrischer Toröffner, Funksender, Garagenboden gefliest, Dach neu abgedichtet, (Kaufpreis Garage EUR 10.000, als Aufpreis zum Hauskaufpreis)

Ruhige sonnige Randlage in Grub am Forst, Anliegerstraße, Waldrandlage,

das Grundstück fällt in südlicher Richtung leicht ab,

Einkaufsmärkte, Zahn-/ und Allgemeinarzt, Kindergarten, Schule, Post. Bank im Ort oder in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar

Autobahnanschluss an A73 in ca. 3,5 km Entfernung

Entfernung nach Coburg ca. 6 Km, nach Lichtenfels ca. 8 Km, nach Bamberg ca. 30 Km

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch97,5 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseC
Energieausweis gültig bis04.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis1998
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533

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Lage-Übersicht

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Grundrisse

  • Grundriss KG, EG
  • Grundriss OG, DG