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***VERKAUFT***Vermietete 3,5-Zi-ETW mit Terrasse, Carport, als Kapitalanlage
Etagenwohnung in 96472 Rödental / Mönchröden | Objektnummer: HX708
Datenblatt
| Objekttyp | Etagenwohnung | Ort | Rödental / Mönchröden |
| Wohnfläche | 91 m² | Nutzfläche | 20 m² |
| Baujahr | 1994 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Kaufpreis | 175.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei für den Käufer |
Diese schicke 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage (6 WE) . Die Wohnung ist gut vermietet und spricht daher in besonderer Weise Kapitalanleger an.
Netto-Kaltmiete: 560 EUR
wohnungsanteilige, bestehende Instandhaltungsrücklage ca. 5280 EUR (Stand: Dez. 2017)
umlagefähige Betriebskosten ca. 169 EUR/Monat (Stand Dez. 2017)
nicht umlagefähige Betriebskosten ca. 78 EUR/Monat (Stand Dez. 2017)
Aufteilung:
Windfang, Flur, Essdiele, Arbeitsküche (EBK im Mietereigentum), Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Bad, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer
Sondereigentum Carportstellplatz, Kellerraum massiv umschlossen
Zubehörräume im Kellergeschoss:
Fahrradraum, Trockenraum, Waschraum mit Aufstellort für Waschmaschine und Trockner, Kellerausgang ins Freie (Nähe Fahrradkeller)
Zentralheizung BUDERUS G224 LP, Wärmemengenzähler
Bodenbeläge Laminat in allen Räumen, Fliesen im Bad, Küche, Terrasse
Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, raumhoch gefliest
große Terrasse
Carport in Holzkonstruktion
Hausmeisterservice, Hausverwaltung
Ebenes Grundstück, ruhige Randlage mit Blick ins Freie, Südausrichtung, verkehrsberuhigte Anliegersackstraße,
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt!
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieausweis gültig bis | 02.04.2018 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ansprechpartner
Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533
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