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***VERKAUFT***Vermietete 3,5-Zi-ETW mit Terrasse, Carport, als Kapitalanlage
Etagenwohnung in 96472 Rödental / Mönchröden | Objektnummer: HX708

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Datenblatt

ObjekttypEtagenwohnung OrtRödental / Mönchröden
Wohnfläche91 m² Nutzfläche20 m²
Baujahr1994 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport DachformSatteldach
BauweiseMassiv

Diese schicke 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß einer kleinen Wohnanlage (6 WE) . Die Wohnung ist gut vermietet und spricht daher in besonderer Weise Kapitalanleger an.

Netto-Kaltmiete: 560 EUR

wohnungsanteilige, bestehende Instandhaltungsrücklage ca. 5280 EUR (Stand: Dez. 2017)

umlagefähige Betriebskosten ca. 169 EUR/Monat (Stand Dez. 2017)

nicht umlagefähige Betriebskosten ca. 78 EUR/Monat (Stand Dez. 2017)

Aufteilung:

Windfang, Flur, Essdiele, Arbeitsküche (EBK im Mietereigentum), Abstellraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse, Bad, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer

Sondereigentum Carportstellplatz, Kellerraum massiv umschlossen

Zubehörräume im Kellergeschoss:

Fahrradraum, Trockenraum, Waschraum mit Aufstellort für Waschmaschine und Trockner, Kellerausgang ins Freie (Nähe Fahrradkeller)

Zentralheizung BUDERUS G224 LP, Wärmemengenzähler

Bodenbeläge Laminat in allen Räumen, Fliesen im Bad, Küche, Terrasse

Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch, raumhoch gefliest

große Terrasse

Carport in Holzkonstruktion

Hausmeisterservice, Hausverwaltung

Ebenes Grundstück, ruhige Randlage mit Blick ins Freie, Südausrichtung, verkehrsberuhigte Anliegersackstraße,

Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt!

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122,9 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis02.04.2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
  • Wolfgang Leybold

Ansprechpartner

Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533

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Grundrisse

  • Grundriss EG