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Schönes Wohnhaus mit Einlieger, Dach ausbaubar, reonv.-bedürftig, in traumhaft ruhiger Randlage
Einfamilienhaus in 96215 Lichtenfels | Objektnummer: JJ708

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Datenblatt

ObjekttypEinfamilienhaus OrtLichtenfels
Wohnfläche180 m² Grundstück1.322 m²
Nutzfläche100 m² Baujahr1984
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
DachformWalmdach
BauweiseMassiv

Dieses renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftige Wohnhaus eignet sich besonders für eine größere Familie. Das Dachgeschoß und einige Räume im Untergeschoß befinden sich in einem aus- und umbaufähigem Zustand.

Aufteilung:

UG: Einliegerbereich mit seperatem Eingang, Vorraum, Flur, Küche, Wohnen, Schlafen, Flur, Bad, Heizung, Treppe UG/EG, Flur, 2 Kellerräume

EG: Windfang, Garderobe, WC, Treppe EG/DG, Flur, Küche, Essen, Wohndiele, Wohnzimmer, Flur, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkonterrasse,

DG: Dachboden ausbaubar, erreichbar vom Windfang EG über massive Treppe EG/DG

Außenwände aus Kalksandsteinmauerwerk 30 cm mit Vollwärmeschutz 5 cm

Holzfenster isolierverglast mit Sonnenschutz (bedampft) mit Rollo, teilweise Holzfensterläden

Öl-Zentralheizung 1993, Thermische Solaranlage,

Kaminofen im Wohnzimmer

Balkonterrasse mit Außenkamin

SAT-Anlage, schnelles Internet VDSL bis 100 MBit/s verfügbar

Separater Eingang und Ausgang im Untergeschoss

Lagerkeller (Erdkeller)

Brunnen, Gartenteich

Bienenhaus

Doppelgarage, 2 Kfz-Stellplätze

eingefriedetes Grundstück

Schönes Grundstück in ruhiger Randlage, Stadtteil Lichtenfels,

in wenigen Fahrminuten nach Lichtenfels, Michelau, Hochstadt a. Main, Altenkunstadt, Burgkunstadt,

Anbindung über St 2203 an A73 in ca. 11 Km Entfernung

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch110,8 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweis gültig bis12.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis1984
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533

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