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Hotel LIKE APART Erlangen - Modernisierte Apartements z. Kapitalanlage - Investieren wie die Profis
Hotels in 91058 Erlangen / Tennenlohe | Objektnummer: UT767

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Datenblatt

ObjekttypHotels OrtErlangen / Tennenlohe
Gesamtfläche24 m² Wohnfläche24 m²
Baujahr1979 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
BauweiseMassiv Kaufpreis99.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer

Nach der Übernahme des Hotelkomplexes durch die P&P-Gruppe, Fürth, im Jahr 2013 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen an dem 4-Sterne-Hotel durchgeführt.

Mit der Novum-Group gewann die P&P-Gruppe 2016 einen excellenten und renomierten Partner, welcher die Erfolgsgeschichte des Hotelstandortes fortführen wird.

Der Käufer erwirbt zur Kapitalanlage reales Eigentum in Form eines Appartements mit allen Vorteilen eines klassischem Immobilienerwerbs und tritt gleichzeitig in einen langfristigen Mietvertrag mit einem der renomiertesten Hotelbetreiber weltweit ein.

Von Beginn an haben Sie dadurch die Möglichkeit eine überdurchschnittliche Mietrendite (netto-Rendite ca. 4,2 %) zu erzielen. Zudem bietet die Indexierung des Mietpreises einen perfekten Inflationsschutz.

Durch die Aufteilung des Gebäudes in Teileigentum bietet sich nun auch für private Kapitalanleger die einmalige Gelegenheit, langfristig und in einer besonderen Weise von der erfolgreichen Metropolregion Nürnberg zu profitieren.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Machen Sie sich ein Bild von Ihrer künftigen Kapitalanlage und buchen Sie einen Termin um Ihr neues Apartment zu besichtigen. Hier können Sie sich nicht nur vor Ort über das bestehende Objekt informieren, wir zeigen Ihnen auch, wie Sie als Gast in diesem schönen Hotel wohnen würden.

Hier erleben Sie beispielhaft, wie Ausstattung, Raumaufteilungen, Fenstergrößen und vieles mehr geplant wurden.

Kommen Sie doch vorbei. Wir freuen uns auf Sie!

Das Hotel verfügt über 126 Zimmer mit gesamt 252 Betten. Hinzu kommen 7 klimatisierte Tagungsräume (bis 240qm), Restaurant, Bar & Lounge, Wellnessbeeich mit Sauna u.v.m.

In den Apartments erwartet Sie ein gewitztes Design, das sich an natürlichen Einflüssen orientiert.

W-Lan/Internet steht im ganzen Haus kostenfrei zur Verfügung

Alle Badezimmer sind mit Badewanne, Haartrockner sowie Hand - und Duschseife ausgestattet.

32 Zoll Flachbild-TV

Das „Novum Like Apart“ Hotel profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet Erlangen-Tennenlohe in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 sowie zur Bundesstraße B4.

Die Hauptbahnhöfe Nürnberg und Erlangen, beide Drehkreuze für den Schienenverkehr Nordbayerns, sowie der internationale Flughafen Nürnberg liegen nur wenige Kilometer entfernt.

Ebenso die Innenstädte von Nürnberg, Erlangen und Fürth sowie die Messe Nürnberg, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto schnell zu erreichen sind.

Die Appartements liegen im 1.OG und 2.OG des Hotels

Betreiber: LikeApart GmbH

Übergabe an Betreiber 13.Mai 2016

Mietvertragsdauer:

Die Laufzeit des Mietvertrags beträgt 20 Jahre mit zweimaliger Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre

Bonitätsstarker Mieter/Pächter (Novum-Group ist drittgrößter Hotelbetreiber Deutschlands)

Mieterwartung monatlich ca. 400 € (16,45 € Miete pro m²/Monat (kalkuliert))

Inflationsschutz: Miete steigt automatisch (Indexierung des Mietpreises)

Kein Leerstandsrisiko

Geringer Verwaltungsaufwand: Verwalterkosten WEG/Jahr je Einheit: 428,40 €

Instandhaltungsrücklage: voraussichtlich 0,50 € pro m² im Monat

In den Rücklagen für das Hotel liegen bereits insgesamt ca. 480.000 €

Erwerbskosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Notar- und Grundbuchkosten ca. 2 %, jeweils aus dem Kaufpreis

Der Käufer haftet nur für Kosten aus Dach und Fach (Fassade) - alles andere muss der Mieter/Pächter (Novum-Group) bezahlen

Bitte fordern Sie mit dem Kontaktformular das ausführliche Exposé, Grundrisse, Preisliste und weitere wichtige Informationen an. Wir melden uns umgehend bei Ihnen!

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch184,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis18.12.2022
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533

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