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Malerisches, renov.-bed. Bauernhaus mit Stall, Scheune, 2 Garagen
Bauernhaus in 96190 Untermerzbach / Memmelsdorf | Objektnummer: QH633

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Datenblatt

ObjekttypBauernhaus OrtUntermerzbach / Memmelsdorf
Wohnfläche150 m² Grundstück870 m²
Nutzfläche570 m² Baujahr1885
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
DachformSatteldach
Kaufpreis83.000 € Außen-Provisionprovisionsfrei für den Käufer

Ein absolutes Juwel ist dieses, um 1885 erbaute, fränkische Fachwerk-Bauernhaus. Es verfügt in wesentlichen Teilen noch über originale Bausubstanz. Diese kann durchweg als ordentlich bezeichnet werden. Dennoch ist das Haus als renovierungs- /modernisierungsbedürftig einzustufen.

Das Haus beherbergte einst eine Bauernfamilie, welche im Obergeschoss Wohnung bezog und im Erdgeschoss zuletzt noch eine Bäckerei/Konditorei (Backofeneinbau 1909) betrieb.

Auf ca. 275 m² Gesamtfläche (EG, OG) könnten 2 bis 3 Wohnungen entstehen. Deshalb wäre dieses Objekt auch für Kapitalanleger gut geeignet.

Zum Immobilienangebot gehört das gegenüberliegende Scheunen-/Stallgebäude mit Garagenanbau und -einbau. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

1996 Erneuerung der Heizungsanlage durch Einbau einer zentralen Öl-Niedertemperaturheizung im angebauten Nebengebäude

1996 Fenstereinbau mit Isolierverglasung

1996 Erneuerung der Fassade, Putz- und Malerarbeiten

innerörtliche, beschauliche Lage im Dorfzentzrum, Nähe Kirche

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis gültig bis08.07.2028
Endenergiebedarf305,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533

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Lage-Übersicht

360° Rundgang

Grundrisse

  • Grundriss EG