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Ländliches Wohnhaus mit Scheune, Stall, Garage, Unterstand, Garten. Das El Dorado für Tierfreunde
Einfamilienhaus in 96145 Seßlach / Setzelsdorf | Objektnummer: BF299

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Datenblatt

ObjekttypEinfamilienhaus OrtSeßlach / Setzelsdorf
Wohnfläche172 m² Grundstück1.210 m²
Nutzfläche180 m² Baujahr1959
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
3 Sonstige
DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis139.000 €
Außen-Provision4,76 % des Kaufpreises einschl. gesetzl. MwSt.

Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen besticht mit einem großzügig räumlich geschnittenen, sehr gepflegtem, massivem Wohnhaus. Die Geschoßhöhen sind angenehm hoch und über die Fenster kommt das Tageslicht gut ins Innere. Auf der südlichen Seite des Wohnhauses befindet sich die doppelflügelige Hauseingangstüranlage und gibt den Weg frei in den dahinterliegenden, weiten Dielenraum mit Geschoßtreppe. Auf dem Terrassenbalkon über dem Eingang kann man die Sonne und den Blick in den Hof genießen.

An Nebengebäuden gibt es einen ehemaligen Kuhstall, eine Garage mit Lagerräumen, eine Scheune mit Tennenboden, eine offene Maschinenunterstandshalle und eine geschlossene Maschinenhalle.

Alle Gebäude und Gebäudeteile befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Dennoch sind teilweise Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten erforderlich.

Zentralheizung:

1 Heizkessel für Stückholz 1989, Fabrikat STADLER, handbeschickt, 25 kW, als Notheizung

1 Öl-Heizkessel 1989, Fabrikat De DIETRICH mit Weishaupt-Brenner, 36 kW, mit Brauchwassererwärmung

Hauseingangstüre, Innentüren, Bodenbeläge, Fenster, Bad, Heizung wurden um 1990 teilweise erneuert, überarbeitet, bzw. modernisiert.

SAT-Anlage

Gewölbekeller mit Garageneinbau, Sektionaltor

Nebengebäude mit Garageneinbau, Sektionaltor

Der kleine, ländlich geprägte Ort Setzelsdorf, ein Stadtteil von Seßlach, liegt etwa 15 Kilometer Luftlinie südwestlich von Coburg an der Alster, einem rechten Zufluss der Itz. Die Kreisstraße CO 6 von Heilgersdorf nach Memmelsdorf in Unterfranken führt durch ihn hindurch.

Das Grundstück hat eine innerörtliche Lage und fällt leicht ab von Süd nach Nord.

In einer Entfernung von ca. 17 Km wird in östlicher Richtung der Autobahnanschluss zur A73 bei Bad Staffelstein erreicht.

Zur Stadt Seßlach sind es ca. 6 Km, nach Memmelsdorf i. Ufr. ca. 2 Km, nach Ebern ca. 10 Km, nach Coburg ca. 20 Km, nach Lichtenfels ca. 25 Km, nach Bamberg und Haßfurt ca. 35 Km

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis gültig bis12.04.2028
Endenergiebedarf307,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533

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