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Freisteh. Siedlungshaus für den Handwerker - Doppelgar./Werkstatt, Garten, Terrasse, Platz für Ideen
Einfamilienhaus in 96215 Lichtenfels | Objektnummer: YG961

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Datenblatt

ObjekttypEinfamilienhaus OrtLichtenfels
Wohnfläche130 m² Grundstück1.079 m²
Nutzfläche42 m² Baujahr1952
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Garagen DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis209.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei für den Käufer

Schönes Siedlungshaus, Baujahr 1952, mit Anbau 1960, letzte Modernisierungen 1999 bis 2016, auf großem, eingefriedetem und parkähnlich angelegtem Grundstück.

Das unterkellerte, mit Ziegelstein errichtete, massive Haus mit Doppelgarage, ca. 42 m², eignet sich in besonderer Weise für einen Handwerker, welcher in der großen und hohen Garage viel Stauraum für seine Verwirklichung vorfindet. Diese könnte mitunter auch als kleine Werkstatt für Hobby oder Beruf dienen. Für die Familie bietet das Wohnhaus auf ca.130m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5 Zimmern, ausreichend Platz um die Wohnbedürfnisse zu erfüllen.

Das Haus war in den letzten Jahren vermietet und ist jetzt leerstehend. Weitere Renovierungsarbeiten sind dennoch erforderlich.

Aufteilung:

KG:

Vorkellerraum, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche mit Ausgang über Kelleraußentreppe ins Freie

EG:

Windfang, Eingangsdiele mit Eichen-Holztreppe, Gäste-WC, Duschbad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

DG:

Flur, Bad mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnraum über Garage mit Ausgang auf Dachterrasse

Erweiterung durch Anbau 1960 (Doppelgarage im EG und 1 Zimmer, Dachterrasse im OG)

Überdachung auf Dachterrasse 1986, Holzbalkenkonstruktion mit Drahtglasabdeckung und Windschutzfenstern

Öl-Zentralheizung BUDERUS 1999, 21 kW, mit Brauchwassererwärmung, vollautom. WEISSHAUPT-Brenner 1999, Prüfung 02/2017 durch Bezirkskaminkehrermeister "Mangelfrei"

Rohrsystem und Flachheizkörper 1999

Schornsteinisolierung 1999

Erneuerung der Elektroinstallation komplett 1999

Erneuerung der Abflußrohre, Warm- und Kaltwasserleitungen, Sanitärinstallation in Bad mit WC, Dusche, Gäste-WC, einschl. Fliesenarbeiten 1999

Erneuerung von 8 St. Fenster 1992, als Holzfenster

Erneuerung von 7 St. Fenster 1999, als Kunstsoff-Fenster

Erneuerung von 3 St. Fenster 2016, Erker Treppenhaus, als Kunstsoff-Fenster

Überprüfung, Reinigung und Anstrich der Dachrinnen 2011

Bodenrohre erneuert, Gehwegplatten teilweise erneuert 2011

Außentreppe vor Hauseingang neu gefließt 2013

Bevorzugte innerstädtische, ruhige Lage, ebenes Grundstück, Mischgebiet

EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis gültig bis18.11.2025
Endenergiebedarf270 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1999
wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533

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