Immobilien zum Kauf und zur Miete von LEYBOLD Immobilien & More

Großheirath im Landkreis Coburg sowie die umliegenden Regionen rund um Bamberg und Lichtenfels sind ansprechende Lagen in Bayern. Eingebettet zwischen bedeutende Universitätsstädte und Wirtschaftsstandorte genießt man hier das Leben im bayerischen Idyll. Wenn Sie in dieser Umgebung Ihr neues Zuhause finden möchten, schauen Sie sich unbedingt unsere Auswahl an Kauf- und Mietobjekten für die Region an – oder kontaktieren Sie uns direkt für die Immobiliensuche.

in 96472 Rödental / Oeslau

Ladengeschäft in 1A-Lage Rödental-Oeslau, 80m², ca. 8m Schaufenster

externe ObjnrNO544 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ96472
OrtRödental / Oeslau LandDeutschland
EtageEG Gesamtfläche80 m²
Verkaufsfläche80 m² Anzahl Gewerbeeinheiten1
Gewerbefläche80 m² BodenFliesen, PVC
DachformWalmdach BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete890 € KaltmietePreis auf Anfrage
Nebenkosten260 € WarmmietePreis auf Anfrage
Außen-Provision2,38 fache der Nettokaltmiete Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
externe ObjnrNO544
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ96472
OrtRödental / Oeslau
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche80 m²
Verkaufsfläche80 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten1
Gewerbefläche80 m²
BodenFliesen, PVC
DachformWalmdach
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete890 €
KaltmietePreis auf Anfrage
Nebenkosten260 €
WarmmietePreis auf Anfrage
Außen-Provision2,38 fache der Nettokaltmiete
Währung
Kaution3 Monatskaltmieten
Objektbeschreibung Hervorragende Laden-/Praxis-/Bürofläche, ca. 80 m², mit großer Schaufensterfront, in gut sichtbarer, hochfrequentierter Lage. Das helle, lichtdurchflutete Geschäft liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses. Es besteht aus 2 vorderen Räumen und einen rückwärtigen Bereich mit WC.

In idealer Weise wäre es geeignet für Postshop/Lottoannahme, Blumengeschäft, Versicherungsbüro, Fotostudio, Tattoostudio, Frisör, Boutique, Schmuckladen, u.v.m.
Ausstattung 4 Schaufenster (davon drei zur Frontseite und eines zur Seite)
1 Freifläche ca. 15 m² vor Seitenfensteranlage
1 Ladeneingang von der Schauseite (Frontseite) mit Überdachung
1 Nebeneingang vom Hausflur
1 WC
1 Anschluss für Pantryküche
1 Waschmaschinenanschluss
1 Werbeträger an der Fassade, für Werbeschild (beleuchtbar) zu nutzen
1 Abfallkorb vor dem Laden

Fliesen-Boden
Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft im öffentlichen Bereich
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1930
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage Innerörtliche, zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, gut zu Fuß erreichbar, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, in unmittelbarer Nähe zum Annapark mit weiteren Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten
Sonstiges Alle angegebenen Preise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzl. MwSt.!

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  • Wolfgang Leybold
Wolfgang Leybold 09565/610926
kontakt@leybold-immobilien.com

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