Immobilienangebote

Ladengeschäft in 1A-Lage Rödental-Oeslau, 80m², ca. 8m Schaufenster
Ladenlokal in 96472 Rödental / Oeslau | Objektnummer: NO544

«
»

Datenblatt

ObjekttypLadenlokal OrtRödental / Oeslau
Gesamtfläche80 m² Gewerbefläche80 m²
Baujahr1930 BodenFliesen, PVC
DachformWalmdach BauweiseMassiv
KaltmietePreis auf Anfrage Nebenkosten260 €
Kaution3 Monatskaltmieten Außen-Provision2,32 fache der Nettokaltmiete

Hervorragende Laden-/Praxis-/Bürofläche, ca. 80 m², mit großer Schaufensterfront, in gut sichtbarer, hochfrequentierter Lage. Das helle, lichtdurchflutete Geschäft liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses. Es besteht aus 2 vorderen Räumen und einen rückwärtigen Bereich mit WC.

In idealer Weise wäre es geeignet für Postshop/Lottoannahme, Blumengeschäft, Versicherungsbüro, Fotostudio, Tattoostudio, Frisör, Boutique, Schmuckladen, u.v.m.

4 Schaufenster (davon drei zur Frontseite und eines zur Seite)

1 Freifläche ca. 15 m² vor Seitenfensteranlage

1 Ladeneingang von der Schauseite (Frontseite) mit Überdachung

1 Nebeneingang vom Hausflur

1 WC

1 Anschluss für Pantryküche

1 Waschmaschinenanschluss

1 Werbeträger an der Fassade, für Werbeschild (beleuchtbar) zu nutzen

1 Abfallkorb vor dem Laden

Fliesen-Boden

Parkmöglichkeiten vor dem Geschäft im öffentlichen Bereich

Innerörtliche, zentrale Lage, sehr gute Verkehrsanbindung, gut zu Fuß erreichbar, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, in unmittelbarer Nähe zum Annapark mit weiteren Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten

Alle angegebenen Preise verstehen sich jeweils zuzüglich der gesetzl. MwSt.!

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch149 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1993
wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
  • Wolfgang Leybold

Ansprechpartner

Wolfgang Leybold
Mobil: 0176/22562533

Sofortanfrage zum Objekt

Lage-Übersicht

360° Rundgang

Grundrisse

  • Grundriss Laden EG